LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAE UN 27,1% EN ESPAÑA

04-04-2008 escrito por admin

Fuente original de la noticia: todo construcción.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la concesión de hipotecas y la compraventa de casas cayeron más de un 25% en enero. Por otro lado, el importe medio de las hipotecas cayó un 3,08% respecto a enero de 2007 y se situó en 142.793 euros.

Según el INE, la compraventa de viviendas retrocedió un 27,1% en el mes de enero respecto al mismo mes de 2007, con un intercambio total de 61.792 inmuebles.

El número de compraventas de viviendas libres ha disminuido un 26,7% en tasa interanual hasta 56.738 inmuebles, según datos del Instituto Nacional de Estadística, y en 30,7% las protegidas.

Cabe destacar, por otro lado, que el 91,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 8,2% protegidas.

En enero el número de operaciones sobre viviendas nuevas descendió un 14,6% y el de usadas cayó un 35,6% respecto al mismo mes del año pasado.

Así mismo, el 52,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron usadas y el 47,6% nuevas.

En cuanto a fincas, el mes de enero el número de fincas transmitidas fue de 234.788, un 15,3% menos que en el mismo mes de 2007 y un 37,8% superior al registrado en diciembre de 2007.

En el caso de las compraventas, el número de transmisiones ha sido de 136.074, lo que supone una caída interanual del 23,5%.

El 88,3% de las compraventas ha correspondido a fincas urbanas y el 11,7% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas ha disminuido un 20,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas ha bajado un 23,9%.

DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA
En enero de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en las comunidades de La Rioja (1.656) y Castilla-La Mancha (1.036).

Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor son La Rioja (813) y Castilla-La Mancha (565).

Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes es mayor son Región de Murcia (268) y La Rioja (258).

En enero de 2008, el 47,52% de las transacciones de viviendas se registraron en tres comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana y Cataluña.

CAE LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS
Según el INE, el número de viviendas hipotecadas ha descendido en tasa interanual un 25,71% en enero, hasta un total de 93.808 inmuebles, su mayor descenso desde 2004; mientras que el importe medio ha bajado un 3,08% respecto a enero de 2007 y se ha situado en 142.793 euros.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante enero (el 58,5% del total), seguidas de los bancos (31,4%) y otras entidades financieras (10,1%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro conceden el 54,5% del total, los bancos el 35,1% y otras entidades financieras el 10,4%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 5,09% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,06% y el plazo medio de 26 años.

Por otro lado, el 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Región de Murcia (887) y Castilla-La Mancha (578). En todas las comunidades autónomas, excepto en la Región de Murcia, ha descendido el número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid (243.265 euros) y Comunidad Foral de Navarra (206.419). Las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son Illes Balears (16,7%) y Andalucía (15,2%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Comunitat Valenciana (199) y Región de Murcia (157).

Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Región de Murcia (331) y Comunitat Valenciana (278).